Ingatlanok

Debrecenben a Nyugati Ipari parkban egy 2043nm-es, 6 darab híddaruval felszerelt, korszerű technikával kialakított és felszerelt műhelycsarnok 6577nm-es telken eladó!

Jellemzők:
- A telek területe: 6577nm szabályos téglalap alakú, sík felszínű, teljesen körbekerített, amely 5 db ipari kapuval ellátott.
- 1/1 tulajdoni hányadú, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan.
- Az ingatlan típusa: kivett telephely
- Hasznosítás jelenlegi formája: Irodaház, raktár, műhely
- Közművesítettség: összközműves
- Övezeti besorolás: Gá-Ip zónába esik.
- Az ingatlan igényszintje és fizikai állapota jó. Hosszútávú értékállósága várható. Forgalomképes ingatlan.
- Az ingatlanon jelenleg irodaház, műhely és raktár épületek találhatóak
- Elhelyezkedését tekintve a város Ny-i részén, a Nyugati ipari zónában, a központtól cca. 5km-re, a Debrecent elkerülő M35 autópályától cca. 3km-re található. A főközlekedési úttól mért távolsága mintegy 850 méter. Az ingatlan környezetében Auchan, Aldi, Park center, METRO, KIKA áruházak ill. ipari, kereskedelmi, és szolgáltató jellegű telephelyek találhatóak. Az ingatlan környezete rendezett.
- Könnyen megközelíthető aszfaltozott úton a 33-as, 35-ös, 4-es, 47-es, 48-as számú főutakról ill. az M35-ös autópályáról.

Az 1. épület adatai (Irodaház, szociális blokk, műhely):
- Iroda és szociális helyiségek területe: 326nm.
- Építés éve: 2005-ben tégla falazattal beton sávalappal, vasbeton födémmel. A tetőszerkezet acélgerendás, nyeregtető, LINDAB lemezfedéssel. Nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. Homlokzat hőszigetelt. Belső padlóburkolatok kerámia lapburkolat, a műhelyben simított beton. Az irodák fűtését egyedi gázkazán szolgáltatja, radiátorokon keresztül. A műhelyben feketén sugárzó berendezéssel történik a fűtés.
A 2.épület adatai (Műhelycsarnok)
- 476nm alapterületű.
- Építés éve: 2005. Az irodaház déli oldalán csatlakozó ipari műhelycsarnok, szendvicspanel szerkezetű, LINDAB lemezfedéssel. A csarnokban simított beton a burkolat, nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok, szekcionált kapuk. Csarnok fűtése feketén sugárzó berendezésekkel megoldott.
- Műszaki állapota jó!
- A műhelycsarnokban 2 db 5t/10,6 méteres SWF NOVA NSC típusú híddaru üzemel.
- A csarnok tetején 208 db ITS EcoPlus napelem rendszer található.
A 3. épület adatai (Újabb építésű műhelycsarnok, lakatos műhely):
- 1241nm hasznos alapterületű.
- Építés éve: 2017. Beton sáv- és pont alapozással bitumenes szigeteléssel. Függőleges teherhordó szerkezet KINGSPAN KS1000 AWP 120 szendvicspanel. Födém nincs. Tetőszerkezet acél szerkezetű nyeregtetű LINDAB lemezfedéssel. Csarnok fűtése itt is feketén sugárzó berendezésekkel megoldott.
- Az újabb csarnokban 4 db 2014-es gyártású 10t/16,75 méteres SWF NOVA BDC típusú két főtartós, híddaru került beépítésre.
- A parkolás közterületen és a telken lehetséges.
- Megegyezés szerint a tulajdonos visszabérelné az ingatlant!
- Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal!